The art of exclusive, luxury investing
Smart, Strategic, Secure
Download nu!
Why invest in real estate in Dubai?
Golden Visa available from investments of €500,000.
Liberalised Housing
Tax favourable
Global Market
The art of smart luxury investing
About LXRY Properties
Welcome to your ultimate guide to investing in off-plan real estate in Dubai.
With exclusive access to the most prestigious developments, we ensure your investment is not only unique and visually striking, but also strategic and secure.
Whether you're an international investor or hold a Golden Visa – we handle the entire process for you.
Through our LXRY Holiday Homes 360° 🔄 Concept, we take care of everything: from purchase to handover, from interior furnishing to turnkey rental management.
You invest with peace of mind – we handle the rest. We work with World-class Airbnb management services, takes the hassle out of renting out your property on Airbnb and similar platforms, so you can sit back, relax and count your dirhams.
Let us help you master the art of luxury investing and achieve your financial goals in the world’s fastest-growing real estate market.
Want to know more?
Fiscale efficiëntie in de Emiraten
De oplossing:
De Verenigde Arabische Emiraten (VAE) bieden momenteel wereldwijd de beste voorwaarden voor vermogensopbouw en verhuurrendement. Het fiscale klimaat is ongeëvenaard: er is 0% inkomstenbelasting op uw huurinkomsten en 0% belasting op vermogenswinst bij verkoop.
Hoe zit dit in Nederland? Als Nederlands fiscaal inwoner geeft u dit vastgoed uiteraard wel aan in Box 3. Echter, dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en de VAE heeft het land waar het vastgoed zich bevindt het heffingsrecht. Hierdoor krijgt u in Nederland een vrijstelling ter voorkoming van dubbele belasting. U betaalt lokaal géén belasting en krijgt in Nederland vrijstelling: het perfecte scenario voor maximale netto vermogensgroei.
hogere Box 3-belasting, strengere puntentelling, Energielabels, oude woningen
Het Nederlandse model:
Nederlandse vastgoedbeleggers krijgen te maken met Box 3, strengere huurregels, het verdwijnen van tijdelijke huurcontracten, hoge verduurzamingskosten en beperkingen op short-stay verhuur.
Maar wat blijft er onderaan de streep over?
Een 85 m² vrije-sectorwoning met een WOZ-waarde van €450.000, €250.000 hypotheek en €200.000 eigen vermogen:
Huur: €27.000 per jaar
Rente 5,5%: − €13.750
VvE: − €3.600
Box 3: circa − €3.500
Netto huurinkomsten: circa €6.150
Rendement op eigen vermogen: slechts 3,1%
En dan zijn onderhoud, verzekeringen, verduurzaming en eventuele leegstand nog niet eens meegerekend.
Ondanks een huur van €2.250 per maand blijft er dus verrassend weinig rendement over.
Exact zelfde situatie wat is uw ROI
Het Emiraten model:
U koopt een waterfront appartement van circa 65 m² voor €450.000 in Sobha City Abu Dhabi of Mina Al Arab.
Eigen geld: €200.000
Hypotheek: €250.000
Bij gemiddeld €3.500 huur per maand:
Huurinkomsten: €42.000
Rente 5,5%: − €13.750
Servicekosten: − €3.600
Netto: €24.650 per jaar
ROI op eigen vermogen: 12,3%
En bent u er zelf? Dan geniet u van waterfront living, strand, restaurants en alle faciliteiten van de community.
Bent u er niet, dan verhuurt u het professioneel en volgt u alles eenvoudig via uw verhuur-app. Investeren én genieten.
welke investering past bij mij?
Sobha City of Mina Al Arab:
Eén appartement? Kies dan voor een complete community
De meeste investeerders kopen één, maximaal twee appartementen. Dan wilt u geen onnodig risico nemen met de ontwikkelaar, oplevering of locatie. En u wilt vooral een plek waar mensen écht graag verblijven.
Daarom selecteerden wij twee luxe waterfront master communities: Sobha City Abu Dhabi en Mina Al Arab in Ras Al Khaimah.
Zie het voor u.
’s Ochtends een rondje golf. De kinderen zwemmen of voetballen. In de middag een potje padel en ’s avonds wandelt u over de boulevard naar een restaurant met een internationale keuken. Daarna brengt een golfkarretje u terug naar uw appartement.
Een dorp binnen een stad, direct aan het water.
U hoeft niet zelf te kiezen
Wij kijken naar budget, rendement, eigen gebruik, verhuurstrategie en beleggingshorizon en selecteren de community én het appartement dat daarbij past.
Want als u maar één appartement koopt, kies dan voor een plek waar u zelf wilt zijn — en waar huurders en toekomstige kopers dat óók willen.
van topontwikkelaars
Strenge selectie
Een veilige investering valt of staat met de bouwer. Wij werken uitsluitend samen met zorgvuldig geselecteerde, vaak (deels) aan de overheid gelieerde, topontwikkelaars. Onze strenge criteria:
- 100% In-House Bouw: Onze ontwikkelaars bouwen alles in eigen beheer en zijn niet afhankelijk van derde partijen of externe aannemers. Dit garandeert ultieme kwaliteitsbewaking en strakke planningen.
- Master Community Expertise: De ontwikkelaars hebben een bewezen trackrecord in het realiseren van complete, geïntegreerde woongemeenschappen inclusief alle bijbehorende luxe voorzieningen. Ze bouwen de scholen, metrostations, winkels, en alle voorzieningen.
- Strikte Oplevergarantie: Een onberispelijk historische trackrecord met zekerheid van oplevering op de vooraf beloofde datum.
- 10 Jaar Structurele Garantie: Standaard 10 jaar wettelijke en fysieke garantie op de bouwconstructie.
- Compromisloze Kwaliteit: Gegarandeerd hoogwaardige materiaalkeuze en een consistente, hoge opleverstandaard in elk project.
- Turnkey Full-Service: Mogelijkheid tot complete oplevering inclusief luxe meubelpakketten, zodat uw woning direct verhuurklaar is.
Master Communities & Waterfront & Island Living
Waardecreatie:
Bij LXRY Properties investeren we niet in losse torenflats, maar in complete levensstijlen. Dit zorgt voor een unieke stabiliteit in uw portfolio:
- Master Communities: Dit zijn compleet ontworpen wijken met eigen parken, sportvelden, wellness, horeca en winkels. Deze projecten blijken uiterst crisisbestendig en weerbaar, simpelweg omdat het dé plekken zijn waar iedereen wil wonen én blijven wonen. Huurders (end-users) nemen de hogere huurprijzen graag voor lief dankzij alles wat ze er kosteloos voor terugkrijgen: onbeperkte toegang tot faciliteiten zoals padelbanen, golf, luxe fitnessclubs en zwembaden. Ze huren geen appartement, maar een compleet ontzorgde levensstijl.
- Waterfront & Eilandbewoning: Vastgoed aan het water of op exclusieve eilanden biedt ultieme schaarste. Wereldwijd, en zeker in de VAE, bewijst waterfront living zich als de meest gewilde categorie, met een aanzienlijk hogere premium op zowel de verkoopwaarde als de huuropbrengsten.
Kosteloze begeleiding van A tot Z
Investeren in het buitenland kan complex lijken, maar LXRY Properties maakt het volledig zorgeloos. Onze volledige aankoop- en investeringsbegeleiding is voor u als koper kosteloos. Wij regelen alles:
- Aankoop & Financiering: Strategisch advies en juridische afhandeling.
- Inrichting & Voorbereiding: Aansturing van het meubileren en de aanvraag van alle lokale nutsvoorzieningen (water, stroom, internet).
- Vergunningen: Wij regelen het NOC (No Objection Certificate) bij de ontwikkelaar en de officiële verhuurvergunningen.
- Verhuurbeheer & Transparantie: Zodra de woning is opgeleverd, nemen wij de verhuur uit handen. U krijgt als eigenaar een exclusieve mobiele app op uw telefoon. Hierin ziet u real-time alle data: uw actuele bezettingsgraad, huurinkomsten, contracten en onderhoudsstatussen. Totale controle, gewoon vanuit uw broekzak.
- Wij regelen alles kosteloos. Onze courtage verhalen we bij de ontwikkelaar.
Waarom investeren in vastgoed in Dubai?
Golden Visa vanaf investering € 500.000
Alle Woningen Geliberaliseerd
Uw vastgoed wordt in de Emiraten belast
Grote Expat markt en Toerisme voor de Verhuur
New projects
Jouw investering volledig geregeld
🔹 Discover the Benefits of the LXRY 360° Experience
🔹 Exclusive investor updates
• Free access to WhatsApp alerts including:
– Construction updates for your project
– Market insights & rental income reports
– Upcoming project launches & pre-sale information
🔹 100% free service for buyers
• Our broker fee is fully covered by the developer
• You benefit from our full expertise at no additional cost
🔹 Invest in prime locations
• A curated selection of top-tier projects with high ROI and full facilities
• Strategically located properties with proven rental demand
• Early access to pre-launch phases and insider deals
🔹 Collaboration with Dubai’s top developers
• Proven track record with an excellent reputation
• Safe escrow accounts & premium finishes
• Best-in-class brand partners
• Prime locations near metro stations or major highways
• Highest level of on-site amenities
🔹 One point of contact
For purchase, furnishing, rental management & financing
🔹 The LXRY Holiday Home 360° Experience
As a real estate investor, you benefit from a fully hassle-free, turnkey solution. We manage the entire process for you – from purchase, financing and handover, to furnishing and short-term rental management in Dubai.
Short stay rentals & property management
Two Exclusive Brandpartners
⭐ Short-Stay Rentals with LXRY Properties
LXRY Properties works exclusively with leading short-stay specialists in Dubai, Abu Dhabi, and Ras Al Khaimah to help real estate investors maximise their returns.
Thanks to these partnerships, occupancy rates of 75% to 90% are consistently achieved, along with the highest possible dynamic daily rates.
Using detailed historical data, our experts know exactly which daily rates are achievable at each location — for instance, during major events such as an Armin van Buuren concert or an international golf tournament.
And with the upcoming casino, expected to attract over 5 million visitors per year, the potential for short-stay rentals is higher than ever before.
⭐ Why Holiday Home Services Maximise Your ROI
⭐ Hotel-style interiors – luxury furniture and finishes in the elegant Eichholtz style
⭐ Hotel-quality units – perfectly maintained and fully turnkey ready
⭐ Prime locations – strategically positioned near events, beaches, and the new casino
⭐ 5-star amenities – including pools, gyms, and concierge services
⭐ 5-star management – professional leasing, housekeeping, and guest experience
⭐ Smart dynamic pricing strategy – achieving a 70–90% occupancy rate based on events, seasons, and local hotel pricing
De Emiraten
Freehold, belastingvrij, en unieke combinatie van een expat en toeristen markt. Verhuur licentie met ROC ontwikkelaar
Registreer hier
Neem contact met mij op
Snel antwoord op je vraag?